年內在資陽中心城區(qū)購房，財政給予住房每套1.2萬元、車庫每個2000元獎勵
“房地產15條”包括
●優(yōu)化商品房土地供應結構
●全面實施棚改貨幣化安置
●加大住房公積金支持力度
●擴大購房獎勵覆蓋面
●轉變公租房保障方式
●支持農民進城購房
●發(fā)展房屋租賃市場
●消化非住宅類庫存
●開展房地產市場專項整治
●強化預售資金監(jiān)管
●強化稅收征管
●加快不動產登記證書辦理
●加快處置“問題樓盤”
●提升房地產開發(fā)品質
●加強宣傳引導
近日，市委辦、市政府辦聯(lián)合出臺《資陽市2017年房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展政策措施》，圍繞房地產去庫存工作，明確15條政策措施，確保實現(xiàn)資陽房地產市場供應結構更加合理、供應品質進一步提高、供求總量基本平衡，完成年底商品住房庫存量下降10%的目標。
“房地產15條”包括：優(yōu)化商品房土地供應結構，全面實施棚改貨幣化安置，加大住房公積金支持力度，擴大購房獎勵覆蓋面，轉變公租房保障方式，支持農民進城購房，發(fā)展房屋租賃市場，消化非住宅類庫存，開展房地產市場專項整治，強化預售資金監(jiān)管，強化稅收征管，加快不動產登記證書辦理，加快處置“問題樓盤”，提升房地產開發(fā)品質，加強宣傳引導等。
圍繞解決商品房庫存量大的問題：
一是從土地供應源頭發(fā)力，明確“合理控制建設用地供應節(jié)奏，確保商品房有序投放市場”和“適度控制調減商業(yè)用地供應量，確保商品房用地供應保持合理區(qū)間”等。
二是對中心城區(qū)新啟動征收的棚戶區(qū)（含城中村）改造以及工業(yè)園區(qū)、城市市政基礎設施建設等征地拆遷，實行貨幣化安置，原則上不再新建安置房。同時，搭建棚改居民購房平臺，組織開發(fā)企業(yè)進入平臺，引導企業(yè)讓利，對棚改居民購房給予專項優(yōu)惠。
三是鼓勵購房。對在2017年1月1日至12月31日期間在資陽中心城區(qū)（一城三區(qū)）購買商品房的購房人，由受益財政給予住房每套12000元、車庫每個2000元的獎勵。購房時間以資陽市商品房網簽合同備案時間為準。適時舉辦第七屆房交會，對在房交會上成交的商品住房，另外給予購房人4000元每套的購房獎勵。同時，調整2016年購房獎勵發(fā)放時間，將原定“領取房屋權屬證書時發(fā)放”調整為“合同備案后申報發(fā)放”。市住建局房產科有關負責人介紹，此項購房獎勵政策屬于普惠政策，即不局限于首套房獎勵，二套房、三套房同樣享受這一優(yōu)惠政策；同時，對車庫補貼屬于首次，在全省乃至全國都走在前列。
同時，提高公積金貸款額度，延長貸款期限，家庭成員之間互助互用。在支持農民進城購房方面，落實好農民購房貸款優(yōu)惠政策，維護進城農民既有權益，確保進城農民在城市享受同等市民待遇。
如何凈化房地產市場？“房地產15條”打出一系列“組合拳”：一是開展房地產市場開放經營行為和物業(yè)服務專項整治，嚴厲打擊各類違規(guī)開發(fā)利用土地、無證施工、違規(guī)開發(fā)建設、虛假宣傳、價格欺詐、霸王條款、無證預售、挪用預售資金等違法違規(guī)行為，整合政府管理部門、基層組織、業(yè)主委員會力量，推進解決物業(yè)管理矛盾問題，整治物業(yè)服務行業(yè)不規(guī)范行為；二是出臺《資陽市商品房預售資金監(jiān)管辦法》，明確監(jiān)管職責，規(guī)范預售資金繳入使用流程，杜絕挪用預售資金，確保預售資金用于商品房項目工程建設；三是針對“問題樓盤”，明確分類解決措施，即對一般問題項目，要堅持企業(yè)主導，部門引導的原則解決，對問題嚴重的項目，要依法通過破產重整等方式，維護各方合法權益。
在提升房地產品質方面，提出“引進品牌房地產開發(fā)企業(yè)進入我市房地產開發(fā)領域，建成高品質樓盤標桿”“高標準實施開發(fā)商品房小區(qū)規(guī)劃設計建設，全面提升開發(fā)樓盤品質”等措施。
來源：資陽日報
